عقارات للبيع في مرسى خور دبي
مجتمع على الواجهة المائية من إعمار على خور دبي، بإطلالات على وسط المدينة وبرج خليفة، يواجه محمية رأس الخور. شقق جاهزة وعلى الخارطة.
مرسى خور دبي مجتمع إعمار الرائد الممتد على طول خور دبي. إنه مجتمع من أبراج الشقق والممرات والمارينا، موجّه للمشترين الذين يريدون حياة على الواجهة المائية قريبة من المركز، في جزء من المدينة ناشئ حديثاً.
- نوع العقار
- شقق في الأبراج بالدرجة الأولى، من الاستوديوهات إلى وحدات عائلية كبيرة وبنتهاوس
- الملكية
- تملك حر، مفتوح للمشترين من الخارج
- الطابع
- مجتمع على الواجهة المائية على خور دبي، بممرات ومارينا ومحمية رأس الخور في المقابل
- المطوّر
- إعمار العقارية
- المرحلة
- حصة كبيرة على الخارطة وأبراج سُلّمت حديثاً، مع طرح مراحل إضافية للبيع
- الأسعار الاسترشادية
- الشقق من غرفة واحدة عادةً من نحو 1.2 مليون درهم، والوحدات الأكبر أعلى
- الوصول والإطلالة
- قرب من وسط المدينة ورأس الخور، بإطلالات على برج خليفة والماء
مجتمع على الواجهة المائية بإطلالات على وسط المدينة
يتشكّل مرسى خور دبي على ضفاف خور دبي، كمجتمع رائد واحد متماسك من إعمار. يُبنى المخطط حول أبراج سكنية وممرات على ضفاف الماء ومارينا وحدائق.
في المقابل تقع محمية رأس الخور الطبيعية، المعروفة بطيور الفلامنغو، فتمنح المجتمع تماساً مع الطبيعة نادراً في دبي. ومن كثير من الشقق ترى أفق وسط المدينة وبرج خليفة عبر الماء.
ما الذي تشتريه هنا
ينقسم السوق بين شقق في أبراج سُلّمت بالفعل ووحدات على الخارطة في مراحل إضافية. تشمل العناوين الجاهزة Creek Beach وHarbour Views وAddress Harbour Point وCreek Gate وDubai Creek Residences.
نساعدك على مقارنة المنازل الجاهزة بتلك التي على الخارطة، وموازنتها بميزانيتك وجدولك الزمني، ثم ننفّذ الشراء، بما فيه الوحدات المشتراة أثناء الإنشاء.
- شقق جاهزة للسكن في أبراج مسلّمة على ضفاف الماء
- وحدات على الخارطة في مراحل إعمار الجديدة، بخطط سداد موزّعة على المراحل
- استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتين لبدء تواجدك في المجتمع
- وحدات عائلية أكبر وبنتهاوس بإطلالات على الماء ووسط المدينة
لمن يناسب مرسى خور دبي
إنه خيار لمن يريد العيش في جزء جديد من دبي على الواجهة المائية، أو شراء شقة فيه، قريباً من المركز لكن بممشى ومارينا خاصّين.
يناسب جيداً المشترين الباحثين عن مساحة أرضية حديثة وإطلالة مفتوحة وأجواء أهدأ من وسط المدينة الكثيف، مع إبقاء طريق قصير إليه.
ما ينبغي الانتباه إليه
مع الوحدات على الخارطة، تهمّ مرحلة البناء وتاريخ التسليم المعلن وخطة السداد المرتبطة بالتقدّم. ويجدر أيضاً التحقق من رقم الطابق والاتجاه، فالإطلالات على الماء وبرج خليفة تميّز الشقق.
يُضاف إلى الفاتورة رسوم الخدمة للبرج والمناطق المشتركة، وعند الشراء رسوم تسجيل دائرة الأراضي بنسبة 4%. وتُسجّل الوحدات على الخارطة في نظام تسجيل عقود (Oqood). نستعرض هذا معك قبل أن تقرّر.
- مرحلة البناء وتاريخ التسليم المعلن للبيع على الخارطة
- خطة سداد موزّعة على مراحل الإنشاء
- الطابق واتجاه الإطلالة، الماء مقابل أفق وسط المدينة
- مستوى رسوم الخدمة في برج بعينه
نتحقق من مستندات المطوّر وبنود العقد قبل أن توقّع.
الأسئلة الشائعة.
هل يمكنني شراء شقة جاهزة في مرسى خور دبي أم على الخارطة فقط؟
كلاهما متاح. بعض الأبراج مسلّمة ويمكنك الانتقال فوراً، فيما تبيع إعمار وحدات على الخارطة في مراحل جديدة إلى جانبها. نعرض الاثنين لتقارن الجداول الزمنية والأسعار.
كيف تبدو خطط السداد على الخارطة في هذا المجتمع؟
يوزّع المطوّر السداد على مراحل مرتبطة بتقدّم البناء، عملياً كثيراً ما يقارب 60/40 أو 70/30، مع الرصيد عند التسليم. ويتوقف الجدول الدقيق على المرحلة، ونتحقق منه للوحدة المختارة.
هل يمكن للأجنبي شراء عقار هنا ملكية كاملة؟
نعم، مرسى خور دبي منطقة تملك حر، فيمتلك المشتري من الخارج ملكية كاملة. وعند الشراء هناك رسوم تسجيل دائرة الأراضي بنسبة 4%، وتُسجّل الوحدات على الخارطة في نظام تسجيل عقود (Oqood).
ماذا يضيف الوجود إلى جوار محمية رأس الخور؟
تقع المحمية في مقابل المجتمع، عبر الماء، وهي موطن لطيور الفلامنغو. وهذا يعني للسكان إطلالة مفتوحة على الطبيعة وبناءً أقل على تلك الجهة، وهو أمر نادر بهذا القرب من مركز دبي.
تبحث عن شقة على الواجهة المائية في مرسى خور دبي؟
سنعرض لك المعروض الجاهز والذي على الخارطة، ونتحقق من الإطلالة والطابق وخطة السداد، ثم ننفّذ الصفقة.