السوق الثانوي للعقارات في دبي

ما الذي يمنحه السوق الثانوي ولا يمنحه الشراء على الخارطة

السوق الثانوي يعني عقارات يبيعها ملّاك حاليون لا مطوّر. تشتري شيئاً قائماً فعلاً ويمكنك معاينته، مع نقل الملكية فوراً.

ميزة تُحسب خصوصاً حين لا تريد انتظار الإنشاء. ترى المسكن بعينيك وتعرف بالضبط ماذا تشتري.

• ترى بالضبط ماذا تشتري. مسكن حقيقي، وإطلالة، وطابق، وحالة، لا صورة تخيّلية.
• تسكن أو تؤجّر فوراً، دون انتظار الإنشاء.
• تعرف تاريخ المبنى: عمره، وشركة إدارته، ومستوى رسوم الخدمة، والجيران.
• لديك مجال للتفاوض مع مالك غير مقيَّد بقائمة أسعار مطوّر.

حين ترى المسكن بعينيك، تشتري يقيناً لا وعداً. اتصل أو اكتب، ونرشدك إلى عقارات جاهزة بتاريخ واضح للمبنى ورسومه.

كيف تسير صفقة السوق الثانوي

الشراء في السوق الثانوي له ترتيب خطوات ثابت، من العرض حتى سند الملكية الجديد. تفهم كل مرحلة قبل أن تدفع عربوناً.

في ما يلي مسار الصفقة كاملاً. وبذلك تعرف ما يجري مع مالك في كل مرحلة.

1. العرض والاتفاق على السعر والشروط مع المالك.
2. توقيع النموذج F (مذكرة التفاهم) ودفع عربون، عادة 10%، لدى وكيل موثوق.
3. الحصول على شهادة عدم ممانعة من المطوّر، تؤكّد خلو العقار من المتأخّرات والموافقة على النقل.
4. حيث يكون على البائع رهن: سداده والإفراج عن القيد على السند.
5. نقل الملكية في دائرة الأراضي والأملاك، والرسوم، وإصدار سند الملكية الجديد.
6. تسليم المفتاح. وبعدها، إن رغبت، التأجير والإدارة.

حين تعرف الترتيب مسبقاً، تتوقّف الصفقة عن كونها مجهولاً. احجز حديثاً، ونأخذك من العرض حتى سند الملكية الجديد، خطوة خطوة.