अपार्टमेंट बेचना · दुबई

दुबई में अपार्टमेंट बेचना

हम आपके अपार्टमेंट की बिक्री वैल्यूएशन से लेकर ट्रांसफर तक संभालते हैं: सही कीमत, बेहतरीन प्रेज़ेंटेशन और ऐसे खरीदार जो वाकई आगे बढ़ने को तैयार हों, सिर्फ़ देखने वाले नहीं।

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दुबई में अपार्टमेंट की बिक्री काफ़ी हद तक पहले कुछ हफ़्तों में ही तय हो जाती है। सही कीमत और अच्छी तरह प्रस्तुत की गई प्रॉपर्टी जल्दी अपना खरीदार पा लेती है। जिसकी कीमत ग़लत तय हो, वह बाज़ार में पड़ी रहती है और हर बीतते महीने के साथ उसकी साख घटती जाती है। हम पूरी प्रक्रिया इस तरह संभालते हैं कि शुरुआती हफ़्ते आपके पक्ष में काम करें।

ऐसी कीमत जो बिक्री कराए, खरीदार को दूर न करे

मांगी गई कीमत बिक्री के पहले कुछ हफ़्तों को आकार देती है, और यही वह समय है जब सबसे ज़्यादा तय होता है। कई मालिक मोलभाव की गुंजाइश रखने के लिए ऊंची कीमत से शुरू करते हैं, और ऐसा करते हुए उन खरीदारों को खो देते हैं जो वाकई आगे बढ़ने को तैयार थे।

बहुत ऊंची कीमत से शुरुआत करना जितना दिखता है, उससे कहीं ज़्यादा महंगा पड़ता है। इसलिए हम कीमत ऐसी तय करते हैं जो पहले दिन से दिलचस्पी जगाए, न कि खरीदारों को दूर करे।

बाज़ार से ऊंची कीमत पर लिस्ट की गई प्रॉपर्टी तैयार खरीदारों को दूर करती है और ऐसे लोगों को खींचती है जो वैसे भी कीमत को घटाने में लगे रहते हैं।
जितनी देर यह पड़ी रहती है, उतना ही लगने लगता है कि इसमें कोई कमी है, भले ही वह पूरी तरह ठीक हो।
हम कीमत आपकी बिल्डिंग में पूरी हो चुकी ट्रांज़ैक्शन के आधार पर तय करते हैं, पड़ोसियों की ख़याली लिस्टिंग पर नहीं।

रणनीति यहीं मायने रखती है: ऐसी कीमत से शुरुआत करना जो पहले दिन से दिलचस्पी और मोलभाव में मज़बूती बनाए। आइए एक छोटी बातचीत से शुरू करें और इसे आपके अपार्टमेंट के हिसाब से तय करें।

हम आपके अपार्टमेंट को कैसे प्रस्तुत और मार्केट करते हैं

वही अपार्टमेंट इस तरह दिखाया जा सकता है कि वह अपनी जगह बनाए, या इस तरह कि सैकड़ों मिलती-जुलती लिस्टिंग के बीच खो जाए। यह फ़र्क फ़ोटोग्राफ़ी, विवरण और इस बात पर निर्भर करता है कि हम इसे किसे दिखाते हैं।

हम प्रेज़ेंटेशन और मार्केटिंग की ज़िम्मेदारी अपने ऊपर ले लेते हैं और पहले दिन से इसे एक समान तरीके से चलाते हैं।

प्रोफ़ेशनल फ़ोटोग्राफ़ी और एक ईमानदार विवरण जो प्रॉपर्टी और उसकी ख़ूबियों के बारे में सच बताए।
वैध Trakheesi परमिट के साथ मुख्य पोर्टल पर मौजूदगी, और हमारे अपने खरीदार नेटवर्क में भी।
वीविंग केवल सचमुच दिलचस्पी रखने वाले खरीदारों के साथ, एक शुरुआती जांच के बाद, बिना यूं ही फ़ोन करने वालों की भीड़ के।
एक ही संपर्क सूत्र, एक ही सुसंगत कीमत और एक ही संदेश, कई एजेंसियों की अफरातफरी के बजाय।

मज़बूत प्रेज़ेंटेशन गंभीर खरीदारों को खींचती है और बिक्री का समय घटाती है। हमें अपार्टमेंट दिखाइए और हम उसे बाज़ार में अलग दिखने के लिए तैयार करेंगे।

अगर अपार्टमेंट में कोई किरायेदार रह रहा हो

अपार्टमेंट बेचने से मौजूदा किरायेदारी अपने आप ख़त्म नहीं होती, इसलिए किराये पर दी गई प्रॉपर्टी एक अलग मामला है। नया मालिक आमतौर पर किरायेदारी, किरायेदार और उसके अधिकारों के साथ ही प्रॉपर्टी लेता है।

लिस्ट करने से पहले हम किरायेदारी समझौते और उसके Ejari रजिस्ट्रेशन की जांच करते हैं, ताकि ट्रांसफर के समय कोई चौंकाने वाली बात न आए।

हम किरायेदारी समझौते, उसके Ejari रजिस्ट्रेशन और किराये की समाप्ति तिथि की जांच करते हैं।
हम तय करते हैं कि आप किरायेदार के साथ बेच रहे हैं या खाली प्रॉपर्टी, क्योंकि इससे खरीदारों का दायरा और कीमत बदल जाती है।
हम वीविंग किरायेदार के अधिकारों और आपकी मानसिक शांति का ध्यान रखते हुए तय करते हैं।

अच्छे किरायेदार वाला अपार्टमेंट किसी इन्वेस्टर के लिए एक संपत्ति हो सकता है, जबकि खाली प्रॉपर्टी ऐसे व्यक्ति को बेचना आसान है जो उसमें रहना चाहता है। हमें किरायेदारी की जानकारी और Ejari भेजिए, और हम बताएंगे कि कौन सा रास्ता बेहतर शर्तों पर बिक्री कराता है।

FAQ

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल।

दुबई में अपार्टमेंट बेचने में कितना समय लगता है?

सही कीमत और अच्छी तरह प्रस्तुत अपार्टमेंट आमतौर पर पहले कुछ हफ़्तों में ही खरीदार पा लेता है। समय कीमत, लोकेशन और पूरे दस्तावेज़ों पर निर्भर करता है। बढ़ी हुई कीमत बिक्री के लंबा खिंचने की सबसे आम वजह है।

क्या मैं किरायेदार के रहते अपार्टमेंट बेच सकता हूं?

हां। बिक्री से मौजूदा किरायेदारी अपने आप ख़त्म नहीं होती, इसलिए हम समझौते और Ejari की जांच करते हैं और तय करते हैं कि प्रॉपर्टी किरायेदार के साथ जाती है या खाली। दोनों अलग-अलग खरीदार को पसंद आते हैं।

मांगी जाने वाली कीमत कौन तय करता है?

हम आपकी बिल्डिंग और आसपास के इलाक़े में पूरी हो चुकी ट्रांज़ैक्शन के आधार पर कीमत का सुझाव देते हैं, और फ़ैसला आपका होता है। हम ऐसी कीमत की सलाह देते हैं जो दिलचस्पी जगाए, न कि तैयार खरीदारों को दूर करे।

किसी एजेंट के ज़रिए अपार्टमेंट बेचने में कितना ख़र्च आता है?

एजेंट का कमीशन आमतौर पर कीमत का लगभग 2% होता है। इसके अलावा डेवलपर का NOC और, जहां मॉर्गेज हो, उसका क्लियरेंस शामिल है। हम अपनी सेलिंग गाइड में पूरा ख़र्च विस्तार से बताते हैं।

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बात करते हैं

अपना अपार्टमेंट सिर्फ़ निपटाना नहीं, अच्छी तरह बेचना चाहते हैं? आइए सही कीमत से शुरू करें।

आप हमें प्रॉपर्टी के बारे में बताइए। हम ऐसी कीमत और योजना सुझाते हैं जो पहले कुछ हफ़्तों में बिक्री कराए।

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