दुबई में विला वैल्यूएशन

तुलनात्मक मामले मिलना क्यों मुश्किल होता है

एक ही विला की वैल्यूएशन अलग-अलग हो सकती है, और इसका मतलब हमेशा यह नहीं कि उनमें से कोई ग़लत है। वजह मकानों के बाज़ार की प्रकृति में छिपी है, जहां ट्रांज़ैक्शन कम होती हैं और उनके बीच का अंतर बड़ा।

यहां हर तुलनात्मक बिक्री अपार्टमेंट की तुलना में ज़्यादा वज़न रखती है, इसलिए उसे सही ढंग से समायोजित करना होता है, न कि सिर्फ़ औसत निकालना।

• ट्रांज़ैक्शन कम होती हैं, इसलिए हर तुलनात्मक बिक्री ज़्यादा वज़न रखती है।
• मकानों के बीच अंतर बड़े होते हैं, इसलिए उन्हें औसत निकालने के बजाय सही ढंग से समायोजित करना होता है।
• मालिक के अपग्रेड हमेशा एक-के-बदले-एक के हिसाब से कीमत में नहीं बदलते।

इसलिए विला के साथ हम सिर्फ़ एक रेंज नहीं, बल्कि वे मान्यताएं भी देते हैं जिन पर यह टिकी है, और क्या इसे ऊपर या नीचे खिसका सकता है। संपर्क कीजिए और हम उन मान्यताओं को आपके साथ देखेंगे।