Продажа апартаментов · Дубай

Продажа апартаментов в Дубае

Мы ведём продажу ваших апартаментов от оценки до передачи: верная цена, сильная презентация и покупатели, готовые к сделке, а не просто интересующиеся.

Продать апартаменты Все сценарии для продавцов

Продажа апартаментов в Дубае во многом решается в первые недели. Объект с верной ценой и сильной презентацией быстро находит своего покупателя. Объект с ошибочной ценой задерживается и с каждым месяцем теряет доверие рынка. Мы ведём весь процесс так, чтобы эти первые недели работали на вас.

Цена, которая продаёт, а не отпугивает

Цена предложения задаёт тон первым неделям продажи, а именно тогда решается самое важное. Многие владельцы начинают с завышенной цифры, чтобы оставить место для торга, и тем самым теряют покупателей, готовых к сделке.

Старт со слишком высокой цены обходится дороже, чем кажется. Поэтому мы назначаем цену так, чтобы с первого дня вызывать интерес, а не отталкивать покупателей.

Объект, выставленный выше рынка, отпугивает готовых покупателей и привлекает тех, кто в любом случае будет сбивать цену.
Чем дольше объект висит, тем сильнее кажется, что с ним что-то не так, даже если он абсолютно в порядке.
Мы опираемся на цену на завершённых сделках в вашем доме, а не на желаемые цифры из соседних объявлений.

Именно здесь важна стратегия: начать с цены, которая с первого дня создаёт интерес и силу в переговорах. Давайте начнём с короткого разговора и выстроим её под ваши апартаменты.

Как мы готовим и продвигаем ваши апартаменты

Одни и те же апартаменты можно показать так, что они выделятся, или так, что они растворятся среди сотен похожих объявлений. Разница в фотографиях, в описании и в том, кому мы их вообще показываем.

Мы берём презентацию и продвижение на себя и ведём их последовательно с первого дня.

Профессиональная съёмка и честное описание, которое говорит правду об объекте и его сильных сторонах.
Размещение на основных порталах с действующим разрешением Trakheesi и в нашей собственной сети покупателей.
Показы только для действительно заинтересованных покупателей, после предварительной проверки, без потока случайных звонков.
Один контактный человек, одна последовательная цена и одно сообщение вместо хаоса из нескольких агентств.

Сильная презентация привлекает серьёзных покупателей и сокращает срок продажи. Покажите нам апартаменты, и мы подготовим их так, чтобы они выделялись на рынке.

Если в апартаментах живёт арендатор

Продажа апартаментов не прекращает автоматически действующий договор аренды, поэтому сданный объект это отдельный случай. Новый владелец обычно принимает аренду вместе с арендатором и его правами.

Прежде чем выставить объект, мы проверяем договор аренды и его регистрацию в Ejari, чтобы избежать сюрпризов при передаче.

Мы проверяем договор аренды, его регистрацию в Ejari и дату окончания аренды.
Мы выясняем, продаёте ли вы с арендатором или свободным от аренды, потому что это меняет круг покупателей и цену.
Мы организуем показы с уважением к правам арендатора и к вашему спокойствию.

Апартаменты с хорошим арендатором могут быть активом для инвестора, а свободные легче продать тому, кто хочет в них жить. Пришлите нам данные об аренде и Ejari, и мы подскажем, какой путь продаётся на лучших условиях.

FAQ

Частые вопросы.

Сколько времени занимает продажа апартаментов в Дубае?

Апартаменты с верной ценой и сильной презентацией обычно находят покупателя в первые недели. Срок зависит от цены, расположения и полного комплекта документов. Завышенная цена это самая частая причина, по которой продажа затягивается.

Можно ли продать апартаменты с арендатором?

Да. Продажа не прекращает автоматически действующий договор аренды, поэтому мы проверяем договор и Ejari и выясняем, идёт ли объект с арендатором или свободным. Каждый вариант интересен своему покупателю.

Кто назначает цену предложения?

Мы предлагаем её на основе завершённых сделок в вашем доме и в округе, а решение остаётся за вами. Мы советуем цену, которая создаёт интерес, а не отпугивает готовых покупателей.

Сколько стоит продать апартаменты через агента?

Комиссия агента обычно составляет около 2% от цены. Дополнительные расходы включают NOC от застройщика и, при наличии ипотеки, её погашение. Полную разбивку расходов мы приводим в нашем руководстве по продаже.

Вам может быть интересно

Давайте поговорим

Хотите продать апартаменты хорошо, а не просто закрыть вопрос? Давайте начнём с верной цены.

Вы рассказываете нам об объекте. Мы предлагаем цену и план, который продаёт в первые недели.

Продать апартаменты Другие сценарии для продавцов