Продажа недвижимости в Дубае.
Оценка, презентация, маркетинг, переговоры и регистрация перехода в DLD. Мы берём всё это на себя. Ниже собраны все сценарии для продавца. Выберите свою ситуацию, а остальное сделаем мы.
Продажа в четыре шага.
- 01
Оценка
Знакомимся с объектом и определяем реалистичную цену с учётом расположения, площади, состояния и спроса.
- 02
Подготовка и маркетинг
Готовим презентацию и выходим на нужных покупателей, в том числе вне рынка.
- 03
Переговоры и Форма F
Ведём переговоры и готовим меморандум (Форма F), защищая ваши интересы.
- 04
NOC и регистрация в DLD
Получаем NOC от застройщика и завершаем регистрацию перехода в Земельном департаменте Дубая.
Что вы продаёте?
- Продажа апартаментов Продажа апартаментов в Дубае Мы ведём продажу ваших апартаментов от оценки до передачи: верная цена, сильная презентация и покупатели, готовые к сделке, а не просто интересующиеся.
- Продажа виллы Продажа виллы в Дубае Продажа виллы подчиняется иным правилам, чем апартаменты. Меньше покупателей, более высокие суммы и больше потребности в деликатности. Мы ведём её спокойно и для нужных людей.
Сколько стоит ваш объект?
- Оценка недвижимости Оценка недвижимости в Дубае Мы говорим, сколько ваш объект стоит на самом деле, опираясь на завершённые сделки, а не на желаемые объявления. Первичная оценка бесплатна и без обязательств.
- Оценка апартаментов Оценка апартаментов в Дубае Сколько стоят ваши апартаменты, во многом зависит от дома, этажа и вида. Мы оцениваем их на основе реальных сделок в той же башне и в том же районе.
- Оценка виллы Оценка виллы в Дубае Виллу оценить сложнее, чем апартаменты, ведь каждая своя. Участок, застроенная площадь, район и то, что в нём редкость, всё это важно. Мы даём стоимость с логикой за ней.
- Оценка пентхауса Оценка пентхауса в Дубае Пентхаус редок по определению, поэтому близких сравнимых у него почти не бывает. Мы оцениваем его иначе: через то, что делает его исключительным, и через немногие похожие сделки.
- Бесплатная оценка Бесплатная оценка недвижимости в Дубае Узнайте реальную стоимость своего объекта, бесплатно и без обязательств. Вам не нужно сразу продавать или что-то подписывать. Смысл в том, чтобы вы понимали, где находитесь.
- Онлайн оценка Онлайн оценка недвижимости в Дубае Вам не нужно быть в Дубае, чтобы узнать, сколько стоит ваш объект. Мы оцениваем его удалённо по данным, документам и фотографиям, прямо говоря, где у такого анализа есть границы.
Как мы ведём продажу?
- Эксклюзивный договор Продажа недвижимости по эксклюзивному договору в Дубае Эксклюзивный договор это не ограничение, а путь к лучшему результату. Один ответственный агент, одна цена и последовательный план обычно продают дороже, чем объявление, разбросанное по нескольким агентствам.
- Руководство Как продать недвижимость в Дубае Весь процесс шаг за шагом: от оценки и документов, через соглашения Форма A и Форма F, до NOC и перевода в Земельном департаменте Дубая. Без жаргона, с расходами и порядком действий.
Особые случаи.
- Офф-план (переуступка) Продажа объекта офф-план в Дубае Объект офф-план можно продать до передачи ключей, переуступив права новому покупателю. Мы проведём вас через согласие застройщика, перевод прав и все формальности.
- Нерезидент Продажа недвижимости в Дубае для нерезидента Вам не нужно быть в Дубае, чтобы продать здесь объект. Мы ведём продажу удалённо: от доверенности и онлайн проверки до перевода в DLD и оплаты на ваш счёт.
- Быстрая продажа Быстрая продажа недвижимости в Дубае Быстро не значит дёшево. Продажу ускоряют верная цена, готовые документы и покупатели, действительно способные купить. Мы показываем, что можно сделать без скидок.
Продаём по всему Дубаю.
Ведём продажи в престижных и развивающихся районах. Где бы ни находился ваш объект, мы подберём верный способ продажи и выйдем на нужных покупателей.
Перед продажей.
Какая комиссия при продаже недвижимости в Дубае?
Стандартная комиссия агентства составляет 2% от цены продажи плюс 5% НДС, и она закреплена в договоре (Форма F). Условия мы согласуем чётко, прежде чем начать продажу.
Можно ли продать недвижимость в Дубае, находясь за границей?
Да. Сделку можно провести удалённо, с проверкой личности онлайн. Средства поступают напрямую на ваш счёт в ОАЭ. Весь процесс мы ведём от вашего имени.
Можно ли продать объект офф-план до передачи ключей?
Да, через переуступку (assignment). Обычно это требует оплаты определённой доли цены, одобрения застройщика (NOC) и регистрации перехода в системе Oqood. Мы проведём вас через все этапы.
Нужно ли платить налог на прирост капитала при продаже в Дубае?
В Дубае нет налога на прирост капитала при продаже недвижимости. Однако стоит заложить в бюджет стоимость NOC и сборы за регистрацию перехода в DLD, среди прочего.