Продажа недвижимости в Дубае для нерезидента
Вам не нужно быть в Дубае, чтобы продать здесь объект. Мы ведём продажу удалённо: от доверенности и онлайн проверки до перевода в DLD и оплаты на ваш счёт.
Продажа недвижимости в Дубае не требует вашего присутствия на месте. Нерезиденты продают удалённо, с помощью доверенности и онлайн проверки, а средства поступают на счёт, который указывает продавец, включая зарубежный. Мы ведём её так, чтобы вам не пришлось прилетать.
Как продать, не находясь в Дубае
Продажа недвижимости в Дубае не требует вашего присутствия на месте. Ключ это грамотно подготовленная доверенность, которая позволяет доверенному лицу действовать от вашего имени.
С ней подписание документов и перевод проходят без вашей поездки.
- Доверенность (POA) позволяет доверенному лицу или юридической фирме действовать от вашего имени при переводе.
- Доверенность составляется и удостоверяется в соответствии с требованиями, часто в консульстве или на месте, с легализацией.
- Мы проверяем личность и документы удалённо, без необходимости вам ехать.
Грамотно составленная доверенность избавляет вас от поездки и экономит время. Напишите нам с вопросом о доверенности, и мы подскажем, как подготовить её из вашей страны.
Формальности, которые мы берём на себя
Удалённая продажа складывается из нескольких формальностей, которые мы берём на себя. Мы хотим, чтобы вы точно знали, что происходит по пути и на каком этапе мы находимся.
Ниже весь путь, от оценки до выплаты средств.
- Оценка, подготовка документов и размещение объекта.
- Переговоры и подписание договора продажи, удалённо или через представителя.
- Получение NOC от застройщика и, при наличии ипотеки, её погашение.
- Перевод права собственности в Земельном департаменте Дубая на основании доверенности.
- Расчёт и выплата средств в соответствии с вашим поручением.
Мы ведём каждый из этих шагов за вас и держим вас в курсе хода дела. Поручите нам вопрос, а вы просто одобряете каждое решение.
Деньги и оплата за рубеж
Для продавца за границей самый важный вопрос обычно в том, как и куда поступят деньги. Мы открыты об этом до того, как что-либо начнётся.
Выручка от продажи может быть выплачена на счёт, который вы укажете, включая счёт за пределами Эмиратов.
- Выручка от продажи может поступить на счёт, который вы укажете, включая счёт за пределами Эмиратов.
- Продажа подлежит идентификации сторон и процедурам противодействия отмыванию денег.
- Мы улаживаем порядок платежей и погашение любой ипотеки до сделки, а не во время неё.
Деликатность в продаже это одно, а обязательства при переводе в DLD это другое, и мы ведём и то, и другое параллельно, в рамках закона. Давайте поговорим об оплате, и мы объясним её порядок до того, как что-либо начнётся.
Частые вопросы.
Можно ли продать объект в Дубае, не приезжая туда?
Да. Нерезиденты продают удалённо, с помощью доверенности и онлайн проверки. Перевод в DLD может провести от вашего имени представитель.
Что такое POA и для чего она нужна?
POA это доверенность, которая позволяет доверенному лицу или юридической фирме действовать от вашего имени, включая подписание документов и завершение перевода. Она составляется и легализуется в соответствии с требованиями.
Могу ли я получить выручку на зарубежный счёт?
Да, средства могут поступить на счёт, который вы укажете, включая счёт за пределами Эмиратов. Сделка подлежит идентификации сторон и процедурам противодействия отмыванию денег.
Как нерезидент, заплачу ли я налог с продажи в Дубае?
В Дубае физические лица не платят налог с прибыли от продажи недвижимости. При выплате за рубеж могут применяться правила вашей страны проживания, что стоит проверить с консультантом.
- Продажа объекта офф-план в ДубаеОбъект офф-план можно продать до передачи ключей, переуступив права новому покупателю.
- Быстрая продажа недвижимости в ДубаеБыстро не значит дёшево.
- Оценка апартаментов в ДубаеСколько стоят ваши апартаменты, во многом зависит от дома, этажа и вида.
- Бесплатная оценка недвижимости в ДубаеУзнайте реальную стоимость своего объекта, бесплатно и без обязательств.
- Как продать недвижимость в ДубаеВесь процесс шаг за шагом: от оценки и документов, через соглашения Форма A и Форма F, до NOC и перевода в Земельном…
- Онлайн оценка недвижимости в ДубаеВам не нужно быть в Дубае, чтобы узнать, сколько стоит ваш объект.
За границей и хотите продать объект в Дубае? Мы проведём продажу удалённо.
От доверенности и онлайн проверки до перевода в DLD и оплаты на ваш счёт.