بيع عقار في دبي بصفتك غير مقيم
لست بحاجة إلى التواجد في دبي لبيع عقار هنا. ندير البيع عن بُعد: من التوكيل والتحقق عبر الإنترنت حتى نقل الملكية في دائرة الأراضي والدفع إلى حسابك.
بيع عقار في دبي لا يتطلّب تواجدك على الموقع. يبيع غير المقيمين عن بُعد، بالاستعانة بتوكيل وتحقق عبر الإنترنت، وتصل الأموال إلى الحساب الذي يحدّده البائع، بما في ذلك حساب في الخارج. ندير الأمر بحيث لا تضطر إلى السفر.
كيف تبيع دون التواجد في دبي
بيع عقار في دبي لا يتطلّب تواجدك على الموقع. المفتاح توكيل مُعدّ جيداً، يتيح لشخص موثوق التصرّف نيابةً عنك.
به، يحدث توقيع المستندات ونقل الملكية دون سفرك.
- التوكيل (POA) يتيح لشخص موثوق أو مكتب محاماة التصرّف نيابةً عنك عند نقل الملكية.
- يُحرَّر التوكيل ويُصدَّق وفق المتطلبات، غالباً في قنصلية أو محلياً، مع التصديق.
- نتحقق من الهوية والمستندات عن بُعد، دون حاجة إلى سفرك.
التوكيل المُحرَّر جيداً يوفّر عليك الرحلة والوقت. تواصل معنا بسؤال عن التوكيل ونوجّهك إلى كيفية إعداده من بلدك.
الإجراءات التي نتولّاها عنك
يتكوّن البيع عن بُعد من عدة إجراءات نتولّاها. نريدك أن تعرف بالضبط ما يحدث على طول الطريق وفي أي مرحلة نحن.
في ما يلي المسار كاملاً، من التقييم حتى دفع الأموال.
- التقييم، وإعداد المستندات، وعرض العقار.
- التفاوض وتوقيع اتفاقية البيع، عن بُعد أو عبر ممثّل.
- الحصول على شهادة عدم الممانعة من المطوّر، وفكّ الرهن حيث يوجد رهن عقاري.
- نقل الملكية في دائرة الأراضي والأملاك بناءً على التوكيل.
- التسوية ودفع الأموال وفق تعليماتك.
نتولّى كل خطوة من هذه عنك ونُبقيك على اطّلاع بالتقدّم. سلّمنا الأمر وما عليك إلا الموافقة على كل قرار.
المال والدفع في الخارج
للبائع في الخارج، السؤال الأهمّ عادةً هو كيف وأين ستصل الأموال. نحن منفتحون في هذا قبل أن يبدأ أي شيء.
يمكن دفع حصيلة البيع إلى حساب تحدّده، بما في ذلك خارج الإمارات.
- يمكن أن تذهب حصيلة البيع إلى حساب تحدّده، بما في ذلك خارج الإمارات.
- يخضع البيع للتحقق من هوية الأطراف ولإجراءات مكافحة غسل الأموال.
- نحسم ترتيب الدفعات وفكّ أي رهن قبل الصفقة، لا أثناءها.
التكتّم في البيع أمر، والالتزامات عند نقل الملكية في دائرة الأراضي أمر آخر، وندير كليهما بالتوازي، في إطار القانون. لنتحدّث عن الدفع ونشرح ترتيبه قبل أن يبدأ أي شيء.
الأسئلة الشائعة.
هل يمكنني بيع عقار في دبي دون السفر إليها؟
نعم. يبيع غير المقيمين عن بُعد، بالاستعانة بتوكيل وتحقق عبر الإنترنت. يمكن إتمام نقل الملكية في دائرة الأراضي نيابةً عنك عبر ممثّل.
ما هو التوكيل ولماذا يلزم؟
التوكيل (POA) وثيقة تتيح لشخص موثوق أو مكتب محاماة التصرّف نيابةً عنك، بما في ذلك توقيع المستندات وإتمام نقل الملكية. يُحرَّر ويُصدَّق وفق المتطلبات.
هل يمكنني استلام حصيلة البيع في حساب خارجي؟
نعم، يمكن أن تذهب الأموال إلى حساب تحدّده، بما في ذلك خارج الإمارات. تخضع الصفقة للتحقق من هوية الأطراف ولإجراءات مكافحة غسل الأموال.
بصفتي غير مقيم، هل أدفع ضريبة على البيع في دبي؟
في دبي، لا يدفع الأفراد ضريبة على الربح من بيع عقار. وعند الدفع في الخارج قد تنطبق قواعد بلد إقامتك، وهو ما يجدر التحقق منه مع مستشار.
- بيع عقار على الخارطة في دبييمكنك بيع عقار على الخارطة قبل التسليم عبر التنازل عن الحقوق لمشترٍ جديد.
- بيع عقار بسرعة في دبيالسريع لا يعني الرخيص.
- تقييم الشقة في دبيقيمة شقتك تتوقف إلى حدٍّ كبير على المبنى ومستوى الطابق والإطلالة.
- تقييم عقار مجاني في دبياعرف القيمة الحقيقية لعقارك، مجاناً ودون التزام.
- كيف تبيع عقاراً في دبيالعملية كاملة خطوةً خطوة: من التقييم والمستندات، مروراً باتفاقيتي النموذج A والنموذج F، حتى شهادة عدم الممانعة ونقل ا…
- تقييم عقار عبر الإنترنت في دبيلست بحاجة إلى التواجد في دبي لتعرف قيمة عقارك.
في الخارج وتريد بيع عقار في دبي؟ سنديره عن بُعد.
من التوكيل والتحقق عبر الإنترنت حتى نقل الملكية في دائرة الأراضي والدفع إلى حسابك.