عقارات مباشرة من المطوّر في دبي
الشراء في السوق الأولي: مشاريع جديدة، والطرح الأول للوحدات، وقائمة أسعار المطوّر. نمنحك الوصول إلى كل مطوّر، وخدمتنا لا تكلّفك شيئاً.
الشراء مباشرة من المطوّر هو السوق الأولي: تشتري وحدة جديدة بسعر المطوّر، دون هامش مالك لاحق. أفضل الوحدات تذهب عند إطلاق البيع، لذا يُحسب الوصول والسرعة. نعمل مع كل مطوّر، والعمولة يدفعها المطوّر لا أنت.
- السوق
- أولي، مباشرة من المطوّر
- الحجز عند الإطلاق
- إبداء اهتمام (EOI) أو حجز
- تكلفة خدمتنا على المشتري
- لا شيء، المطوّر يدفع العمولة
- الوصول
- إلى كل مطوّر في دبي
- حوافز شائعة
- إعفاء من رسوم دائرة الأراضي، سنوات دون رسوم خدمة، خطط سداد بعد التسليم
ماذا يعني الشراء مباشرة من المطوّر
السوق الأولي يختلف عن الشراء من مالك في سعر الدخول والوصول. تشتري وحدة جديدة بسعر المطوّر، دون هامش يضيفه مشترٍ سابق.
كما يتاح لك الوصول إلى المجموعة الأولى الكاملة من الطوابق والتوزيعات والإطلالات. ومن هذه المجموعة تذهب أفضل الوحدات، قبل أن يصل المشروع إلى بيع أوسع.
- تشتري بسعر المطوّر، دون هامش يضيفه مشترٍ سابق.
- يتاح لك الوصول إلى الطرح الأول الكامل: أفضل الطوابق والتوزيعات والإطلالات.
- الوحدة جديدة، بضمان المطوّر وخطة سداد مرتبطة بالإنشاء.
بالشراء من المجموعة الأولى، لديك أوسع خيار وسعر مطوّر نظيف. لنكتشف معاً أي الإطلاقات تناسب هدفك، قبل أن يبدأ البيع الأوسع.
كيف تعمل الإطلاقات وإبداء الاهتمام (EOI)
المشاريع الجديدة في دبي تُباع بإيقاعها الخاص، الذي يسهل تفويته. تسمع أحياناً أن مشروعاً «نفد في يوم»، وغالباً ما يكون ذلك صحيحاً.
من يفهم آلية الإطلاق وإبداء الاهتمام يختار من المجموعة الكاملة قبل غيره. ودون استعداد، لا يبقى إلا ما لم يحجزه أحد قبلاً.
- إبداء الاهتمام (EOI) دفعة قابلة للاسترداد تضعك في الصفّ قبل الانطلاق الرسمي.
- يوم الإطلاق، تُطرح الوحدات بحسب ترتيب الصفّ والجاهزية للقرار.
- أكثر التوزيعات طلباً تختفي أسرع، غالباً في الساعات الأولى.
- دون وصول واستعداد مبكرين، تختار مما تبقّى.
لذلك نعمل مع الإطلاق مبكراً: نتّفق معك على هدفك وميزانيتك، ونقدّم إبداء اهتمام، ونكون جاهزين لحظة الانطلاق.
تواصل معنا قبل موعد بدء البيع المخطَّط، ونستعدّ معاً، في وقت مبكر كافٍ.
الحوافز التي تظهر مع المشاريع الجديدة
يتنافس المطوّرون على المشترين لا بالسعر وحده، بل بالحوافز أيضاً. قد يكون ذلك تغطية رسوم النقل، أو سنوات دون رسوم خدمة، أو سداداً موزّعاً بعد التسليم.
قيمة هذه الحوافز قد تكون حقيقية، لكن عليك أن تعرف كيف تحسبها. أحياناً يخفي عرض جذّاب في ظاهره سعراً أساسياً أعلى للوحدة.
- إعفاء من رسوم نقل الملكية في دائرة الأراضي، أو تغطية المطوّر لها.
- سنوات دون رسوم خدمة.
- سداد موزّع على الفترة بعد التسليم.
- باقات تشطيب أو أثاث مشمولة في السعر.
نحسب الحافز جزءاً من السعر، لا هديّة. أحياناً يكون مشروع بلا عرض، لكن في موقع أفضل، هو الأفضل.
أرِنا العروض التي تقارن بينها، ونحسب لك القيمة الحقيقية لكل حافز.
ماذا يكلّفك الوكيل عند الشراء من المطوّر
يخشى كثير من المشترين أن يضيف الوكيل تكلفته إلى السعر. في السوق الأولي، الأمر على العكس.
عمولة البيع يدفعها المطوّر، وتدفع أنت السعر نفسه للوحدة، معنا أو من دوننا. وفي المقابل تنال الوصول إلى كل مطوّر دفعة واحدة ورأياً مستقلاً.
- في السوق الأولي، عمولة البيع يدفعها المطوّر، لا المشتري.
- سعر الوحدة نفسه سواء جئت بمفردك أم معنا.
- في المقابل تنال الوصول إلى كل مطوّر دفعة واحدة ورأياً مستقلاً.
المطوّر يعرض مشاريعه هو فقط. نحن نقارنها بعضها ببعض ونخبرك أيّها يناسب هدفك فعلاً.
لنتحدّث دون أي التزام، ودون أي تكلفة عليك نجمع لك مشاريع من عدة مطوّرين دفعة واحدة.
الأسئلة الشائعة.
ما هو إبداء الاهتمام (EOI) عند الشراء من المطوّر؟
إبداء الاهتمام (EOI) دفعة قابلة للاسترداد قبل بدء البيع الرسمي. تضعك في الصفّ وتمنحك فرصة اختيار وحدة قبل أن يصل المشروع إلى بيع أوسع.
عند الشراء من المطوّر عبر وكيل، هل أدفع أكثر؟
لا. في السوق الأولي العمولة يدفعها المطوّر. سعر الوحدة نفسه، وتنال الوصول إلى كل مطوّر ورأياً مستقلاً.
لماذا تختفي أفضل الوحدات بهذه السرعة؟
عند إطلاق البيع يُطرح الطرح الكامل، وأكثر الطوابق والتوزيعات طلباً تذهب أسرع. لذلك نستعدّ قبل الإطلاق ونقدّم إبداء اهتمام مسبقاً.
هل حافز المطوّر فائدة حقيقية؟
قد يكون حقيقياً، مثل تغطية رسوم دائرة الأراضي أو سنوات دون رسوم خدمة. لكننا نحسبه جزءاً من السعر. وأحياناً يكون مشروع بلا عرض، لكن في موقع أقوى، أفضل.
هل تعرضون مشاريع من كل مطوّر؟
نعم. لسنا مرتبطين بمطوّر واحد، فنقارن المشاريع بعضها ببعض ونوصي بما يناسب هدفك، لا بما يصادف أننا نبيعه.
- عقارات للبيع في مرسى خور دبيمجتمع على الواجهة المائية من إعمار على خور دبي، بإطلالات على وسط المدينة وبرج خليفة، يواجه محمية رأس الخور.
- عقارات للبيع في جزر دبيخمس جزر متصلة من نخيل قبالة ساحل ديرة القديمة.
- عقارات للبيع في دبي الجنوبجنوب دبي الشاسع الناشئ حول مطار آل مكتوم وأرض إكسبو.
- عقارات للبيع في إعمار بيتشفرونتجزيرة خاصة في ميناء دبي، بين دبي مارينا ونخلة جميرا.
- عقارات للبيع في إكسبو سيتي دبيمدينة مخطّطة مستدامة في جنوب دبي، مبنية من إرث إكسبو 2020.
- عقارات للبيع في نخلة جبل علينخلة جبل علي هي نخلة نخيل الثانية الأكبر، تُبنى عند الطرف الجنوبي من دبي.
هل هناك إطلاق يهمّك؟ لنستعدّ قبل بدء البيع.
وصول إلى كل مطوّر، ورأي مستقل واحد، وخدمة لا تكلّفك شيئاً.