Напрямую от застройщика · Дубай

Недвижимость напрямую от застройщика в Дубае

Покупка на первичном рынке: новые проекты, первое распределение юнитов и прайс-лист застройщика. Мы даём доступ к каждому застройщику, и наш сервис ничего вам не стоит.

Записаться на запуск Все сценарии для покупателей

Покупка напрямую от застройщика, это первичный рынок: вы покупаете новый юнит по цене застройщика, без наценки позднего собственника. Лучшие юниты уходят на старте продаж, поэтому важны доступ и темп. Мы работаем с каждым застройщиком, а комиссию платит застройщик, не вы.

Коротко о главном

Рынок: первичный, напрямую от застройщика
Бронь на старте: EOI или букинг
Стоимость нашего сервиса для покупателя: отсутствует, комиссию платит застройщик
Доступ: к каждому застройщику в Дубае
Частые стимулы: отмена сбора DLD, годы без сервисного сбора, планы оплаты после передачи

Что значит покупка напрямую от застройщика

Первичный рынок отличается от покупки у собственника входной ценой и доступом. Вы покупаете новый юнит по цене застройщика, без наценки, добавленной более ранним покупателем.

У вас также есть доступ к первому, полному ассортименту этажей, планировок и видов. Именно из этого ассортимента уходят лучшие юниты, прежде чем проект доходит до широкой продажи.

Вы покупаете по цене застройщика, без наценки, добавленной более ранним покупателем.
У вас есть доступ к полному, первому распределению: лучшим этажам, планировкам и видам.
Юнит новый, с гарантией застройщика и планом оплаты, привязанным к строительству.

Покупая из первого ассортимента, вы получаете самый широкий выбор и чистую цену застройщика. Давайте вместе выясним, какие запуски подходят под вашу цель, прежде чем начнётся широкая продажа.

Как работают запуски и EOI

Новые проекты в Дубае продаются в своём ритме, который легко упустить. Иногда можно услышать, что проект «разошёлся за день», и обычно это правда.

Тот, кто понимает механику запуска и EOI, выбирает из полного ассортимента раньше остальных. Без подготовки остаётся лишь то, что никто не забронировал раньше.

EOI (Expression of Interest), это возвратный платёж, который ставит вас в очередь до официального старта.
В день запуска юниты выдаются в порядке очереди и готовности принять решение.
Самые востребованные планировки исчезают быстрее всего, часто в первые часы.
Без раннего доступа и подготовки вы выбираете из того, что осталось.

Поэтому с запуском мы работаем раньше: согласуем с вами цель и бюджет, подаём EOI и готовы к моменту старта.

Свяжитесь с нами до планируемого старта продаж, и мы подготовимся вместе, заблаговременно.

Стимулы, которые появляются с новыми проектами

Застройщики борются за покупателей не только ценой, но и стимулами. Это может быть покрытие сбора за передачу, несколько лет без сервисного сбора или оплата, растянутая после передачи.

Ценность таких стимулов может быть реальной, но её нужно уметь посчитать. Иногда приятно звучащее предложение скрывает более высокую базовую цену юнита.

Отмена сбора DLD за передачу или покрытие его застройщиком.
Несколько лет без сервисного сбора.
Оплата, растянутая на период после передачи.
Пакеты отделки или меблировки, включённые в цену.

Мы считаем стимул частью цены, а не подарком. Иногда проект без предложения, но в лучшей локации, оказывается лучше.

Покажите нам предложения, которые сравниваете, и мы посчитаем реальную ценность каждого стимула.

Во что вам обходится агент при покупке у застройщика

Многие покупатели опасаются, что агент добавит свою стоимость к цене. На первичном рынке всё наоборот.

Комиссию за продажу платит застройщик, а вы платите за юнит ту же цену, с нами или без нас. Взамен вы получаете доступ к каждому застройщику сразу и независимое мнение.

На первичном рынке комиссию за продажу платит застройщик, а не покупатель.
Цена юнита одинакова, приходите вы сами или с нами.
Взамен вы получаете доступ к каждому застройщику сразу и независимое мнение.

Застройщик показывает только свои проекты. Мы сравниваем их между собой и говорим, какой действительно подходит под вашу цель.

Давайте поговорим без обязательств, и без всякой стоимости для вас мы подберём проекты сразу от нескольких застройщиков.

FAQ

Частые вопросы.

Что такое EOI при покупке у застройщика?

EOI, или Expression of Interest, это возвратный платёж до официального старта продаж. Он ставит вас в очередь и даёт шанс выбрать юнит, прежде чем проект дойдёт до широкой продажи.

Покупая у застройщика через агента, заплачу ли я больше?

Нет. На первичном рынке комиссию платит застройщик. Цена юнита та же, а вы получаете доступ к каждому застройщику и независимое мнение.

Почему лучшие юниты исчезают так быстро?

На старте продаж выдаётся всё распределение, и самые востребованные этажи и планировки уходят быстрее всего. Поэтому мы готовимся до запуска и подаём EOI заранее.

Стимул от застройщика, это реальная выгода?

Он может быть реальным, например покрытие сбора DLD или годы без сервисного сбора. Но мы считаем его частью цены. Иногда проект без предложения, но в более сильной локации, оказывается лучше.

Вы показываете проекты каждого застройщика?

Да. Мы не привязаны к одному застройщику, поэтому сравниваем проекты между собой и рекомендуем тот, что подходит под вашу цель, а не тот, что нам случилось продавать.

Вам может быть интересно

Давайте поговорим

Есть запуск, который вам интересен? Давайте подготовимся до начала продаж.

Доступ к каждому застройщику, одно независимое мнение и сервис, который ничего вам не стоит.

Записаться на запуск Другие сценарии для покупателей