डेवलपर से सीधे · दुबई

दुबई में डेवलपर से सीधे प्रॉपर्टी

प्राइमरी मार्केट पर खरीदना: नए प्रोजेक्ट, यूनिट का पहला आवंटन और डेवलपर की प्राइस लिस्ट। हम हर डेवलपर तक पहुँच देते हैं, और हमारी सेवा पर आपका कोई खर्च नहीं आता।

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डेवलपर से सीधे खरीदना प्राइमरी मार्केट है: आप एक नई यूनिट डेवलपर की कीमत पर खरीदते हैं, किसी बाद के मालिक के मार्जिन के बिना। सबसे अच्छी यूनिट सेल्स लॉन्च पर चली जाती हैं, इसलिए पहुँच और रफ़्तार मायने रखती है। हम हर डेवलपर के साथ काम करते हैं, और कमीशन डेवलपर देता है, आप नहीं।

एक नज़र में

मार्केट: प्राइमरी, सीधे डेवलपर से
लॉन्च पर बुकिंग: EOI या बुकिंग
खरीदार पर हमारी सेवा का खर्च: कोई नहीं, कमीशन डेवलपर देता है
पहुँच: दुबई के हर डेवलपर तक
आम इंसेंटिव: DLD फीस माफ़, कई साल सर्विस चार्ज मुक्त, पोस्ट हैंडओवर प्लान

डेवलपर से सीधे खरीदने का मतलब क्या है

प्राइमरी मार्केट किसी मालिक से आगे खरीदने से अपने एंट्री प्राइस और पहुँच में अलग है। आप एक नई यूनिट डेवलपर की कीमत पर खरीदते हैं, किसी पहले के खरीदार के जोड़े मार्जिन के बिना।

आपके पास फ्लोर, लेआउट और व्यू की पहली, पूरी रेंज तक भी पहुँच होती है। इसी रेंज में से सबसे अच्छी यूनिट, किसी प्रोजेक्ट के व्यापक बिक्री तक पहुँचने से पहले ही चली जाती हैं।

आप डेवलपर की कीमत पर खरीदते हैं, किसी पहले के खरीदार के जोड़े मार्जिन के बिना।
आपके पास पूरी, पहली आवंटन तक पहुँच होती है: सबसे अच्छे फ्लोर, लेआउट और व्यू।
यूनिट नई होती है, डेवलपर की वारंटी और निर्माण से जुड़े पेमेंट प्लान के साथ।

पहली रेंज में से खरीदने पर आपके पास सबसे चौड़ा विकल्प और एक साफ़ डेवलपर कीमत होती है। आइए साथ मिलकर पता करें कि कौन से लॉन्च आपके लक्ष्य से मेल खाते हैं, व्यापक बिक्री शुरू होने से पहले।

लॉन्च और EOI कैसे काम करते हैं

दुबई में नए प्रोजेक्ट अपनी ही लय में बिकते हैं, जिसे चूकना आसान है। कभी कभी सुनने में आता है कि कोई प्रोजेक्ट 'एक दिन में बिक गया', और यह आमतौर पर सच होता है।

जो लॉन्च और EOI की कार्यप्रणाली समझता है, वह दूसरों से पहले पूरी रेंज में से चुनता है। तैयारी के बिना सिर्फ़ वही बचता है जो पहले किसी ने बुक नहीं किया।

एक EOI (एक्सप्रेशन ऑफ़ इंटरेस्ट) एक रिफंडेबल पेमेंट है जो आधिकारिक शुरुआत से पहले आपको कतार में लगा देती है।
लॉन्च के दिन यूनिट कतार और फ़ैसला लेने की तैयारी के क्रम में रिलीज़ होती हैं।
सबसे ज़्यादा चाहे जाने वाले लेआउट सबसे तेज़ी से ग़ायब होते हैं, अक्सर पहले कुछ घंटों में।
पहले से पहुँच और तैयारी के बिना, आप वही चुनते हैं जो बचा रह जाता है।

इसलिए किसी लॉन्च पर हम पहले से काम करते हैं: हम आपके साथ आपका लक्ष्य और बजट तय करते हैं, एक EOI जमा करते हैं और शुरुआत के पल पर तैयार रहते हैं।

तय सेल्स शुरुआत से पहले संपर्क करें और हम साथ मिलकर अच्छी तरह पहले से तैयारी कर लेंगे।

नए प्रोजेक्ट के साथ आने वाले इंसेंटिव

डेवलपर खरीदारों के लिए सिर्फ़ कीमत पर नहीं, इंसेंटिव पर भी मुक़ाबला करते हैं। यह ट्रांसफर फीस का भुगतान, कुछ साल सर्विस चार्ज से मुक्ति या हैंडओवर के बाद फैली पेमेंट हो सकती है।

ऐसे इंसेंटिव की कीमत असली हो सकती है, पर आपको उसका हिसाब लगाना आना चाहिए। कभी कभी एक अच्छा लगने वाला ऑफ़र यूनिट की एक ऊँची बेस कीमत छिपाता है।

DLD ट्रांसफर फीस की माफ़ी, या डेवलपर का उसे चुकाना।
कुछ साल सर्विस चार्ज से मुक्ति।
हैंडओवर के बाद के दौर में फैली पेमेंट।
कीमत में शामिल फ़िनिशिंग या फर्निशिंग पैकेज।

हम एक इंसेंटिव को कीमत का हिस्सा मानते हैं, कोई तोहफ़ा नहीं। कभी कभी बिना किसी ऑफ़र वाला, पर बेहतर लोकेशन का प्रोजेक्ट ही बेहतर होता है।

जिन ऑफ़रों की आप तुलना कर रहे हैं वे हमें दिखाइए और हम हर इंसेंटिव की असल कीमत निकालेंगे।

डेवलपर से खरीदते समय एक एजेंट पर आपका क्या खर्च आता है

कई खरीदारों को यह चिंता होती है कि एक एजेंट अपनी लागत कीमत में जोड़ देगा। प्राइमरी मार्केट पर इसका उल्टा है।

सेल्स कमीशन डेवलपर देता है, और यूनिट की वही कीमत आप हमारे साथ या हमारे बिना चुकाते हैं। बदले में आपको एक साथ हर डेवलपर तक पहुँच और एक स्वतंत्र राय मिलती है।

प्राइमरी मार्केट पर सेल्स कमीशन डेवलपर देता है, खरीदार नहीं।
यूनिट की कीमत वही रहती है चाहे आप अकेले आएँ या हमारे साथ।
बदले में आपको एक साथ हर डेवलपर तक पहुँच और एक स्वतंत्र राय मिलती है।

एक डेवलपर सिर्फ़ अपने ही प्रोजेक्ट दिखाता है। हम उनकी आपस में तुलना करते हैं और बताते हैं कि वाकई कौन सा आपके लक्ष्य से मेल खाता है।

आइए बिना किसी बाध्यता के बात करें, और आप पर बिना किसी खर्च के हम एक साथ कई डेवलपरों के प्रोजेक्ट जुटा देंगे।

FAQ

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल।

डेवलपर से खरीदते समय EOI क्या है?

EOI, यानी एक्सप्रेशन ऑफ़ इंटरेस्ट, आधिकारिक सेल्स शुरुआत से पहले एक रिफंडेबल पेमेंट है। यह आपको कतार में लगाती है और प्रोजेक्ट के व्यापक बिक्री तक पहुँचने से पहले यूनिट चुनने का मौका देती है।

डेवलपर से एक एजेंट के ज़रिए खरीदने पर क्या मैं ज़्यादा चुकाऊँगा?

नहीं। प्राइमरी मार्केट पर कमीशन डेवलपर देता है। यूनिट की कीमत वही रहती है, और आपको हर डेवलपर तक पहुँच और एक स्वतंत्र राय मिलती है।

सबसे अच्छी यूनिट इतनी जल्दी क्यों ग़ायब हो जाती हैं?

सेल्स लॉन्च पर पूरा आवंटन रिलीज़ होता है, और सबसे ज़्यादा चाहे जाने वाले फ्लोर और लेआउट सबसे तेज़ी से चले जाते हैं। इसीलिए हम लॉन्च से पहले तैयारी करते हैं और पहले से एक EOI जमा करते हैं।

क्या डेवलपर का इंसेंटिव एक असली फ़ायदा है?

यह असली हो सकता है, जैसे DLD फीस का भुगतान या कई साल सर्विस चार्ज से मुक्ति। पर हम इसे कीमत का हिस्सा मानते हैं। कभी कभी बिना किसी ऑफ़र वाला, पर ज़्यादा मज़बूत लोकेशन का प्रोजेक्ट बेहतर होता है।

क्या आप हर डेवलपर के प्रोजेक्ट दिखाते हैं?

हाँ। हम किसी एक डेवलपर से बँधे नहीं हैं, इसलिए हम प्रोजेक्ट की आपस में तुलना करते हैं और वही सुझाते हैं जो आपके लक्ष्य से मेल खाए, न कि वह जो हमें बेचना हो।

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हर डेवलपर तक पहुँच, एक स्वतंत्र राय और एक ऐसी सेवा जिस पर आपका कोई खर्च नहीं आता।

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