पाम जुमेराह में बिक्री के लिए प्रॉपर्टी
पाम जुमेराह एक ऐसा पता है जिसे पूरी दुनिया पहचानती है: ताड़ के आकार का एक द्वीप, जहाँ अपने ही बीच के किनारे बसे विला हैं और खाड़ी की ओर देखते अपार्टमेंट। यहाँ आप सिर्फ़ फ़्लोर स्पेस नहीं, बल्कि दुबई के समुद्र तट का एक हिस्सा खरीदते हैं।
पाम जुमेराह, Nakheel का ताड़ के आकार का द्वीप है, जो एक ट्रंक, 17 फ़्रॉन्ड और उन्हें घेरे हुए क्रीसेंट से बना है। फ़्रॉन्ड पर पानी तक प्राइवेट पहुँच वाले बीचफ़्रंट विला हैं, ट्रंक पर अपार्टमेंट और बीच के किनारे की रेज़िडेंस हैं, और क्रीसेंट पर अल्ट्रा प्राइम होटल और रेज़िडेंस बसे हैं। यह उन खरीदारों के लिए पता है जो समुद्र के किनारे ज़िंदगी चाहते हैं: हाई नेट वर्थ लोग, स्थायी घर की तलाश में परिवार, और हॉलिडे होम के मालिक।
- प्रॉपर्टी के प्रकार
- फ़्रॉन्ड पर बीचफ़्रंट विला (Signature Villas, Garden Homes), ट्रंक पर अपार्टमेंट और पेंटहाउस, क्रीसेंट पर अल्ट्रा प्राइम रेज़िडेंस
- स्वामित्व
- फ्रीहोल्ड, किसी भी राष्ट्रीयता के विदेशी खरीदारों के लिए पूर्ण स्वामित्व
- चरित्र
- प्राइवेट बीच, होटल और मरीना वाला एक बीचफ़्रंट द्वीप, जो एक ट्रंक, 17 फ़्रॉन्ड और एक क्रीसेंट के रूप में बना है
- डेवलपर और कम्युनिटी
- Nakheel (मास्टर डेवलपर); अन्य में Shoreline, Golden Mile, Atlantis The Royal Residences, One at Palm, Six Senses
- संकेतक शुरुआती कीमत
- अपार्टमेंट मोटे तौर पर कुछ मिलियन दिरहम से, फ़्रॉन्ड पर विला काफ़ी ज़्यादा; किसी ख़ास घर के लिए मौजूदा कीमतें हम पुष्टि करके बताते हैं
- लैंडमार्क और पहुँच
- Nakheel Mall, The Pointe, Atlantis; ट्रंक के साथ मोनोरेल चलती है, और दुबई मरीना तथा डाउनटाउन लगभग पंद्रह मिनट दूर हैं
द्वीप का चरित्र और जीवनशैली
पाम जुमेराह एक तटीय कम्युनिटी के सुकून को दुबई के सबसे जाने-माने पतों में से एक के रुतबे के साथ जोड़ता है। दिन की शुरुआत अरब की खाड़ी के नज़ारे से होती है, और बीच पास ही रहता है, अक्सर सीधे बगीचे से।
यहाँ का जीवन कुछ बिंदुओं के इर्द-गिर्द घूमता है: ट्रंक पर Nakheel Mall, Atlantis के सामने The Pointe प्रोमेनाड, और क्रीसेंट पर रेस्तराँ और बीच क्लब। द्वीप अपने आप में पूरा लगता है, फिर भी शहर के बाक़ी हिस्से से अच्छी तरह जुड़ा रहता है।
- पूरे द्वीप पर प्राइवेट और होटल बीच
- Nakheel Mall, The Pointe, Atlantis और प्रीमियम होटल ब्रांड
- चुनिंदा प्रोजेक्ट में मरीना और नौका लंगरगाह
- ट्रंक के साथ मोनोरेल, और दुबई मरीना तथा डाउनटाउन तक तेज़ पहुँच
यहाँ आप क्या खरीदते हैं
फ़्रॉन्ड पर अपनी ही रेत की पट्टी वाले बीचफ़्रंट विला का बोलबाला है। Signature Villas सबसे बड़े और सबसे खुले रेज़िडेंस हैं, जो फ़्रॉन्ड के सिरे के पास होते हैं, जबकि Garden Homes उससे आगे बसे छोटे, ज़्यादा निजी विला हैं। ट्रंक पर आपको अपार्टमेंट और पेंटहाउस मिलेंगे, पुराने Shoreline और Golden Mile कॉम्प्लेक्स से लेकर नई बीच के किनारे की रेज़िडेंस तक।
क्रीसेंट अल्ट्रा प्राइम सेगमेंट है: होटलों के पास रेज़िडेंस और ब्रांडेड प्रोजेक्ट। हम फ़्रॉन्ड पर विला और ट्रंक पर अपार्टमेंट, दोनों की खरीद संभालते हैं, और प्रोजेक्ट को इस बात से मिलाते हैं कि आप सचमुच द्वीप पर कैसे रहना चाहते हैं।
- Signature Villas: फ़्रॉन्ड के सिरे के पास बड़े बीचफ़्रंट विला
- Garden Homes: फ़्रॉन्ड पर आगे बसे निजी विला
- ट्रंक पर अपार्टमेंट और पेंटहाउस: Shoreline, Golden Mile, नई बीच के किनारे की परियोजनाएँ
- क्रीसेंट पर होटलों के पास अल्ट्रा प्राइम रेज़िडेंस
यहाँ कौन खरीदता है और क्यों
पाम जुमेराह उन लोगों की पसंद है जिनके लिए पता और समुद्र तक सीधी पहुँच सबसे अहम है। ये समृद्ध खरीदार हैं जो प्राइवेट बीच वाला स्थायी घर चाहते हैं, और हॉलिडे होम के मालिक जो द्वीप को दुबई में अपने मौसम का ठिकाना मानते हैं।
कुछ क्लाइंट पाम को शॉर्ट टर्म और लॉन्ग टर्म किराए की दृष्टि से भी देखते हैं, क्योंकि द्वीप का नाम बाज़ार के सबसे ऊपरी हिस्से से किरायेदार खींचता है। कई खरीदारों के लिए यह रहने की जगह भी है और एक ऐसी संपत्ति भी जिसे वे लंबे समय तक रखने का इरादा रखते हैं।
पाम पर खरीदते समय किन बातों का ध्यान रखें
द्वीप पर आप कहाँ बसते हैं, यह रोज़मर्रा की ज़िंदगी को सचमुच बदल देता है। फ़्रॉन्ड आपको एकांत और दरवाज़े पर बीच देता है, पर दुकानों और मोनोरेल से दूर हो सकता है; ट्रंक आने-जाने के लिए सबसे सुविधाजनक है; और क्रीसेंट होटलों और हॉलिडे ट्रैफ़िक की एक अलग दुनिया है। दिशा की जाँच भी ज़रूरी है: प्रॉपर्टी किस ओर मुँह करती है और क्या पड़ोसी फ़्रॉन्ड नज़ारे को रोकता है।
पुराने प्रोजेक्ट में इमारत की हालत और उसके रखरखाव का इतिहास पूछें, और विला में प्लॉट की सीमा और बीच तक पहुँच के बारे में। हर हाल में सर्विस चार्ज और लेनदेन की लागत को हिसाब में लें, जिसमें मूल्य का 4 प्रतिशत DLD फीस भी शामिल है। ऑफ़र देने से पहले हम आपके साथ इन बिंदुओं पर बात करते हैं।
DLD फीस: प्रॉपर्टी के मूल्य का 4 प्रतिशत
प्रोजेक्ट और फ़्लोर क्षेत्र के अनुसार सर्विस चार्ज
स्थिति: फ़्रॉन्ड (बीच, एकांत) बनाम ट्रंक (सुविधा) बनाम क्रीसेंट (होटल)
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल।
क्या विदेशी पाम जुमेराह पर प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं?
हाँ। पूरा पाम जुमेराह एक फ्रीहोल्ड ज़ोन है, इसलिए किसी भी राष्ट्रीयता का खरीदार विला या अपार्टमेंट पूरी तरह से अपने नाम ले सकता है, और इसके लिए UAE की रेज़िडेंसी रखने की कोई शर्त नहीं है।
Garden Homes और Signature Villas में क्या अंतर है?
Signature Villas सबसे बड़े और सबसे खुले बीचफ़्रंट विला हैं, जो फ़्रॉन्ड के सिरे के पास होते हैं और पानी की ओर चौड़ा मुख रखते हैं। Garden Homes फ़्रॉन्ड पर आगे बसे छोटे, ज़्यादा निजी विला हैं, इनमें भी बीच तक पहुँच है, पर कीमत कम होती है।
पाम जुमेराह के ट्रंक पर कौन से अपार्टमेंट उपलब्ध हैं?
ट्रंक पर आपको Shoreline और Golden Mile जैसे पुराने कॉम्प्लेक्स और नई बीच के किनारे की रेज़िडेंस तथा पेंटहाउस, दोनों मिलेंगे। यह आमतौर पर फ़्रॉन्ड के विला की तुलना में कम शुरुआती कीमत होती है, और शहर के बाक़ी हिस्से तक पहुँच आसान रहती है।
पाम जुमेराह पर प्रॉपर्टी की कीमत कितनी है?
अपार्टमेंट मोटे तौर पर कुछ मिलियन दिरहम से शुरू होते हैं, जबकि फ़्रॉन्ड पर विला स्थिति और प्रोजेक्ट के अनुसार काफ़ी ऊँचे पहुँचते हैं। क्रीसेंट और ब्रांडेड रेज़िडेंस अल्ट्रा प्राइम सेगमेंट बनाते हैं। किसी ख़ास घर के लिए मौजूदा कीमतें हम पुष्टि करके बताते हैं।
दुबई के पाम पर आपका पता
हम आपको पाम जुमेराह पर उपलब्ध विला और अपार्टमेंट दिखाएँगे, जो इस बात से मेल खाते हैं कि आप समुद्र के किनारे कैसे रहना चाहते हैं।