Nieruchomości na sprzedaż na Palm Jumeirah
Palm Jumeirah to adres, który rozpoznaje cały świat: usypana w kształcie palmy wyspa z willami u stóp własnej plaży i apartamentami z widokiem na Zatokę. Kupujesz tu kawałek linii brzegowej Dubaju, nie zwykły metraż.
Palm Jumeirah to sztuczna wyspa Nakheel w kształcie palmy, zbudowana z pnia, 17 liści i otaczającego je półksiężyca. Na liściach stoją wille beachfront z prywatnym zejściem do wody, na pniu apartamenty i rezydencje przy plaży, a na półksiężycu hotele i rezydencje ultra-prime. To adres dla kupujących lifestyle nad morzem: HNWI, rodzin szukających stałej rezydencji oraz właścicieli domów wakacyjnych.
- Typy nieruchomości
- Wille beachfront na liściach (Signature Villas, Garden Homes), apartamenty i penthouse’y na pniu, rezydencje ultra-prime na półksiężycu
- Własność
- Freehold, pełne prawo własności dla obcokrajowców każdej narodowości
- Charakter
- Wyspa beachfront z prywatnymi plażami, hotelami i marinami, układ: pień, 17 liści, półksiężyc
- Deweloper i społeczności
- Nakheel (deweloper pierwotny); m.in. Shoreline, Golden Mile, Atlantis The Royal Residences, One at Palm, Six Senses
- Orientacyjny próg cen
- Apartamenty orientacyjnie od kilku milionów AED, wille na liściach znacznie wyżej; ceny potwierdzamy na bieżąco pod konkretną ofertę
- Landmark i dojazd
- Nakheel Mall, The Pointe, Atlantis; monorail przez pień, dojazd do Dubai Marina i centrum w kilkanaście minut
Charakter wyspy i styl życia
Palm Jumeirah łączy ciszę nadmorskiego osiedla z rozpoznawalnością jednego z najsłynniejszych adresów Dubaju. Dzień zaczyna się tu widokiem na Zatokę Perską, a plaża jest na wyciągnięcie ręki, często wprost z ogrodu.
Życie toczy się wokół kilku punktów: Nakheel Mall na pniu, promenada The Pointe naprzeciw Atlantis, restauracje i plaże klubowe na półksiężycu. Wyspa jest zamknięta w sobie, a jednocześnie dobrze skomunikowana z resztą miasta.
- Prywatne i hotelowe plaże wzdłuż całej wyspy
- Nakheel Mall, The Pointe, Atlantis i hotele marki premium
- Mariny i cumowania przy wybranych projektach
- Monorail przez pień, szybki dojazd do Dubai Marina i centrum
Co się tu kupuje
Na liściach dominują wille beachfront z własnym odcinkiem plaży. Signature Villas to największe, najbardziej eksponowane rezydencje bliżej cypla liścia, Garden Homes to mniejsze, bardziej kameralne wille w głębi liścia. Na pniu znajdziesz apartamenty i penthouse’y, od starszych kompleksów Shoreline i Golden Mile po nowe rezydencje przy plaży.
Półksiężyc to segment ultra-prime: rezydencje przy hotelach i projekty sygnowane markami. Prowadzimy zakup zarówno willi na liściach, jak i apartamentów na pniu, dobierając projekt do tego, jak faktycznie chcesz mieszkać na wyspie.
- Signature Villas: duże wille beachfront bliżej cypla liścia
- Garden Homes: kameralne wille w głębi liścia
- Apartamenty i penthouse’y na pniu: Shoreline, Golden Mile, nowsze projekty przy plaży
- Rezydencje ultra-prime na półksiężycu przy hotelach
Kto i po co kupuje
Palm Jumeirah wybierają osoby, dla których liczy się adres i bezpośredni dostęp do morza. To kupujący zamożni, którzy szukają stałej rezydencji z prywatną plażą, oraz właściciele domów wakacyjnych traktujący wyspę jako bazę na sezon w Dubaju.
Część klientów patrzy na Palm także pod kątem wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego, bo marka wyspy przyciąga najemców z górnej półki. Dla wielu kupujących to równocześnie miejsce do życia i aktywo, które chcą trzymać długo.
Na co uważać przy zakupie na Palm
Lokalizacja na wyspie realnie zmienia codzienność. Liść daje prywatność i plażę przy domu, ale bywa dalej od sklepów i monorailu, pień jest najwygodniejszy komunikacyjnie, a półksiężyc to świat hoteli i ruchu turystycznego. Warto też sprawdzić ekspozycję: na którą stronę patrzy nieruchomość i czy sąsiedni liść nie zasłania widoku.
Przy starszych projektach pytaj o stan techniczny i historię prac, a przy willach o granicę działki i dostęp do plaży. W każdym wypadku weź pod uwagę opłaty serwisowe oraz koszty transakcyjne, w tym opłatę DLD w wysokości 4 procent wartości. Te punkty przechodzimy z Tobą przed podpisaniem oferty.
Opłata DLD: 4 procent wartości nieruchomości
Opłaty serwisowe zależne od projektu i metrażu
Pozycja: liść (plaża, prywatność) kontra pień (wygoda) kontra półksiężyc (hotele)
Najczęstsze pytania.
Czy obcokrajowiec może kupić nieruchomość na Palm Jumeirah?
Tak. Cała Palm Jumeirah to strefa freehold, więc obcokrajowiec każdej narodowości może nabyć willę lub apartament na pełną własność, bez obowiązku posiadania rezydencji w ZEA.
Czym różnią się Garden Homes od Signature Villas?
Signature Villas to największe, najbardziej eksponowane wille beachfront bliżej cypla liścia, z szerokim frontem na wodę. Garden Homes to mniejsze, bardziej kameralne wille w głębi liścia, również z dostępem do plaży, ale w niższym progu cenowym.
Jakie apartamenty są dostępne na pniu Palm Jumeirah?
Na pniu znajdziesz zarówno starsze kompleksy, jak Shoreline i Golden Mile, jak i nowsze rezydencje przy plaży oraz penthouse’y. To zwykle niższy próg wejścia niż wille na liściach i wygodniejsza komunikacja z resztą miasta.
Ile orientacyjnie kosztuje nieruchomość na Palm Jumeirah?
Apartamenty zaczynają się orientacyjnie od kilku milionów AED, a wille na liściach sięgają znacznie wyżej, zależnie od pozycji i projektu. Półksiężyc i rezydencje sygnowane markami to segment ultra-prime. Aktualne ceny potwierdzamy pod konkretną ofertę.
Twój adres na palmie Dubaju
Pokażemy Ci dostępne wille i apartamenty na Palm Jumeirah dopasowane do tego, jak chcesz mieszkać nad morzem.